Rodinný dom/Komerčný objekt na predaj, VRAKUŇA

Realitná kancelária L&P ponúka na predaj

dvojpodlažný obchodno-prevádzkový objekt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na Vŕbovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na akýkoľvek typ podnikania, prípadne na bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

podlahová plocha: 180 m²

pozemok: 261 m², zastavaná plocha cca 200 m²

objekt je dvojpodlažný, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený

rok výstavby: 1998

kúrenie: plyn

napojený na všetky inžinierske siete

vlastná terasa prepojená s objektom

veľmi dobrá dostupnosť

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ POPIS

vysoké stropy s priznaným krovom, svetlá výška až 6 m

priestranný, otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície

hlavná časť objektu: 2 prepojené priestory po 90 m²

salón na hornom podlaží: 20 m²

zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami: 30 m²

skladové priestory v suteréne: 30 m²

barový pult

2× WC

samostatná kuchyňa so zázemím a skladom

Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia - pizzéria s kapacitou cca 80 osôb, v posledných rokoch slúžila na bývanie. Architektonické riešenie ponúka široké možnosti zmeny účelu využitia, vrátane prestavby na rodinný dom.

MOŽNOSTI KOMERČNÉHO VYUŽITIA

sídlo firmy s prevádzkou

showroom a kancelárie

obchodné priestory / predajňa

reštaurácia, kaviareň, gastro prevádzka

tanečná škola alebo vzdelávacia inštitúcia

komunitné centrum

detské centrum

zdravotnícke služby (zubná klinika, fyzioterapia)

wellness alebo fitness centrum

denný stacionár pre seniorov

Priestor je vhodný aj na iné podnikateľské zámery podľa predstáv nového majiteľa.

LOKALITA

stred Vrakune, na rozhraní rodinných domov a sídliska

bezpečné, tiché a pokojné prostredie

v blízkosti park, rameno Dunaja a cyklotrasy

vysoká hustota obyvateľstva v okolí = výborný obchodný potenciál

nehnuteľnosť spĺňa podmienky pre gastro prevádzku