Výborná investičná nehnutelnost v Padáni vhodná na viacúčelové využitie

Veľkorysý dvojdom na pozemku 4 319 m² – bývanie, podnikanie aj investičný potenciál

Cena: 499 990 €

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, súkromie a široké možnosti ďalšieho využitia. Prízemný dvojdom s celkovou zastavanou plochou 494 m² sa nachádza na rozľahlom, starostlivo upravenom pozemku s výmerou 4 319 m².

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračnú rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať vlastné súkromie. Vďaka veľkorysému priestoru a dvom samostatným domom ponúka zaujímavé možnosti aj pre podnikateľov a investorov.

Dva samostatné domy, jeden výnimočný areál

Dvojdom pozostáva z dvoch plnohodnotných prízemných rodinných domov, pričom každý má vlastný vstup a v súčasnosti slúži ako samostatná bytová jednotka.

Rodinný dom A: zastavaná plocha 249 m²

Rodinný dom B: zastavaná plocha 245 m²

Celková zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 494 m². Premyslené dispozičné riešenie umožňuje komfortné fungovanie dvoch domácností, spoločné rodinné bývanie alebo kombináciu bývania s pracovnými či podnikateľskými priestormi.

Domy sa predávajú s kompletným zariadením, čo novému majiteľovi umožňuje ich okamžité využívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania.

Exteriér, ktorý ponúka priestor aj súkromie

Pozemok s výmerou 4 319 m² vytvára príjemné prostredie s dostatkom priestoru na oddych, rodinné aktivity aj ďalšie využitie. Celý areál je oplotený – z troch strán kvalitným betónovým bariérovým plotom a z prednej strany elegantným kovaným oplotením.

Súčasťou nehnuteľnosti sú:

Dvojgaráž s výmerou 65 m²

Zimná záhrada s výmerou 47 m²

Altánok s výmerou 18 m²

Dve terasy s výmerami 33 m² a 36 m²

Okrasné jazero

Rozsiahly zatrávnený dvor s okrasnými stromami a kríkmi

Automatický zavlažovací systém

Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Zimná záhrada, terasy a altánok poskytujú viacero miest na relaxáciu či spoločenské stretnutia. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemný zelený priestor okolo oboch domov.

Technické vybavenie a komfort

Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami a vstupnými dverami, ústredným kúrením s plynovým kotlom, kuchynskými linkami so spotrebičmi a vstavanými skriňami. Napojená je na obecnú vodu a kanalizáciu.

Významnou výhodou je betónový strop, ktorý vytvára potenciál na nadstavbu ďalšieho podlažia. Prípadnú nadstavbu je potrebné posúdiť z hľadiska statiky a príslušných povolení.

Bývanie aj podnikanie pod jednou strechou

Vďaka dvom samostatným domom a rozsiahlemu pozemku ponúka nehnuteľnosť flexibilitu, ktorú bežné rodinné domy neposkytujú. Okrem viacgeneračného bývania môže byť zaujímavá aj na kombináciu bývania a sídla firmy, administratívnych priestorov alebo poskytovania služieb.

Pri splnení príslušných technických, hygienických a legislatívnych požiadaviek je možné uvažovať aj o využití na ambulancie, súkromné zdravotnícke zariadenie, materskú školu, jasle či zariadenie sociálnych služieb. Konkrétne možnosti zmeny účelu využitia je potrebné preveriť na príslušných úradoch.

Investičná príležitosť s ďalším potenciálom

Rozloha pozemku 4 319 m² predstavuje významnú pridanú hodnotu. Okrem súčasného využitia ponúka priestor na úvahy o ďalšej výstavbe, rozdelení pozemku na samostatné parcely alebo vytvorení investičného projektu.

Možnosť parcelácie a výstavby ďalších rodinných domov závisí od územnoplánovacích podmienok, prístupu, inžinierskych sietí a schválenia príslušnými orgánmi. Práve kombinácia existujúcich stavieb a veľkorysého pozemku však robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre záujemcov s dlhodobou víziou.

Cena a obhliadka

499 990 €

Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Príďte spoznať priestor, ktorý môže byť novým domovom pre vašu rodinu alebo základom vášho ďalšieho podnikateľského či investičného zámeru.