Zrekonštruovaný rodinný dom - Jánossomorja

Zrekonštruovaný rodinný dom v Jánossomorji pri rakúskych hraniciach

V Jánossomorji, v bezprostrednej blízkosti rakúskych hraníc, ponúkame na predaj zrekonštruovaný jednopodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 99 m² a veľkým pozemkom s výmerou 1 115 m².

Rodinný dom bol postavený v roku 1977, je murovaný z tehly a v roku 2023 prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektroinštalácie, podlahy a obklady, zrekonštruovaná bola kúpeľňa aj kuchyňa. Jedinou časťou, ktorá nebola vymenená, sú radiátory.

Dom je zateplený 10 cm tepelnou izoláciou, pričom finálna fasádna omietka ešte nebola zrealizovaná. Strecha je pokrytá škridlou. Približne 40 m² domu je podpivničených, pričom pivnica má samostatný zadný vstup.

Dispozícia domu:

• vstupná chodba
• 3 samostatné izby
• kuchyňa s jedálenskou časťou
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC

Dom disponuje plastovými oknami.

Vykurovanie je zabezpečené novým kotlom na tuhé palivo s obehovým čerpadlom a radiátormi.

Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka, čo poskytuje možnosť budúceho prechodu na plynové vykurovanie.

Ohrev teplej vody zabezpečuje nový 150-litrový bojler v záruke.

V nehnuteľnosti je k dispozícii aj priemyselný elektrický prúd.

Ďalšie možnosti a vybavenie

Na dvore sa nachádza samostatná miestnosť s výmerou 65 m² a garáž s výmerou 20 m². Tieto priestory je možné využiť ako dielňu, sklad, prevádzkový priestor alebo na podnikateľské účely.

Veľký pozemok s výmerou 1 115 m² ponúka množstvo možností využitia – od oddychu a záhradkárčenia až po vlastné hospodárenie. Zavlažovanie je zabezpečené zo studne.

Základné informácie:

Úžitková plocha domu: 99 m²

Výmera pozemku: 1 115 m²

Rok výstavby: 1977

Rekonštrukcia: 2023

Konštrukcia: tehlová

Zateplenie: 10 cm

Pivnica: cca 40 m²

Garáž: 20 m²

Samostatná miestnosť: 65 m²

Vykurovanie: kotol na tuhé palivo, radiátory

Ohrev vody: 150 l bojler

Elektrina: priemyselný prúd

Plyn: plynová prípojka na pozemku

Voda na zavlažovanie: vlastná studňa

Výborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti rakúskych hraníc, veľký pozemok, zrekonštruovaný interiér a zároveň dostatok priestoru na garáž, dielňu, sklad či hospodárenie.

Cena: 210000€ / 74 900 000 HUF