MDG | Na predaj luxusný 3-izb. byt, RÍNOK - RAČA, BA III

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rínok Rača, budova A1, v Bratislave – Rači. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, disponuje úžitkovou plochou 70,61 m², presklenou loggiou s výmerou 5,29 m², samostatným šatníkom a komorou priamo na poschodí. Interiér bol individuálne dispozične upravený a vybavený nábytkom na mieru, klimatizáciou a kvalitnými vstavanými spotrebičmi.

BYT

Typ: 3-izbový byt

Úžitková plocha: 70,61 m²

Loggia: 5,29 m²

Poschodie: 6/6

Stav: Novostavba

Šatník: Samostatný v byte

Komora: Áno, priamo na poschodí

Parkovanie: Možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia

VÝHODY

najvyššie 6. poschodie

individuálne upravená dispozícia

nábytok vyrobený na mieru

trvalé vybavenie a vstavané prvky v hodnote približne 60.000 €

presklená loggia

samostatný šatník

komora priamo na poschodí

klimatizácia vo všetkých troch obytných izbách

vonkajšie rolety

prémiové vstavané kuchynské spotrebiče

vaňa aj samostatný sprchovací kút

možnosť dokúpenia garážového státia

kvalitná akustická izolácia

množstvo obchodov a služieb priamo v projekte

DISPOZÍCIA

Byt prešiel individuálnou stavebnou úpravou dispozície, pri ktorej bola časť chodby zmenšená v prospech väčších obytných miestností.

Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou na mieru s dizajnovým podsvietením a zrkadlom. Súčasťou bytu je aj samostatný šatník s kompletným úložným systémom na mieru.

Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje tenkou kompozitnou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je veľká chladnička Liebherr, samostatná mraznička Gorenje, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, skrytý digestor, 60 cm umývačka riadu a indukčná varná doska. V obývacej časti sa nachádza knižnica s pracovným stolom vyrobená na mieru.

Spálňa aj druhá samostatná izba disponujú priestrannými vstavanými skriňami na mieru.

KÚPEĽŇA A WC

Kúpeľňa bola dispozične upravená tak, aby poskytovala priestor pre vaňu aj samostatný sprchovací kút. Nachádza sa tu nábytok na mieru, vstavaný kôš na bielizeň a umývadlo.

WC je umiestnené samostatne a jeho priestor bol stavebne upravený tak, aby poskytoval dodatočný úložný priestor vrátane skrinky pod umývadlom.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

Byt disponuje tromi samostatnými klimatizačnými jednotkami – v každej obytnej izbe sa nachádza vlastná klimatizácia.

O tienenie sa starajú vonkajšie rolety, pričom dve sú ovládané elektricky a jedna manuálne.

Presklená loggia s výmerou 5,29 m² vytvára ďalší praktický priestor využiteľný počas väčšej časti roka.

BYTOVÝ DOM A PROJEKT

Byt sa nachádza v budove A1 moderného rezidenčného projektu Rínok Rača. Nehnuteľnosť bola obývaná približne dva roky a podľa informácií vlastníka ponúka veľmi dobrú akustickú izoláciu.

Praktickým benefitom je komora umiestnená priamo na rovnakom poschodí ako byt.

LOKALITA

Projekt Rínok Rača ponúka množstvo občianskej vybavenosti priamo v areáli. Nachádzajú sa tu potraviny Tesco, dm drogerie, Sinsay, banka, reštaurácia a ďalšie obchodné a servisné prevádzky.

Priamo oproti projektu sa nachádza fitness centrum. Vnútrobloky ponúkajú zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie.

CENA

Cena: 385.000,-EUR

K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Pavol Jurček, Konateľ

+421 918 129 466

jurcek@mdgreality.sk

Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.