✨ ŠPECIÁLNA CENA!✨ Moderný rodinný dom v Malom Lapáši blízko Nitry ⭐

MODERNÝ RODINNÝ DOM V MALOM LAPÁŠI – POKOJ, PRIESTOR A BLÍZKOSŤ NITRY

LEADERS & PARTNERS ponúka na predaj moderný rodinný dom v obci Malý Lapáš,

situovaný v pokojnej okrajovej časti obce, v príjemnom prostredí s výhľadom do

okolitej prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Nitry – centrum mesta je vzdialené približne 11 km, autom približne 12–15 minút.

Dom bol skolaudovaný a uvedený do užívania v roku 2022.

Ide o jednopodlažný, samostatne stojaci bungalov so zastavanou plochou 125,34 m², ktorý ponúka praktické a pohodlné bývanie pre rodinu.

Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť.

Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s priamym výstupom na terasu. K dispozícii je kúpeľňa so

sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom, samostatné WC a ďalšie obytné miestnosti.

Dom je postavený z kvalitných materiálov – tehlové murivo Porotherm, zateplenie, plastové okná s izolačným trojsklom a valbová strecha.

O komfort sa stará najmä elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a klimatizácia.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, vstavanou umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Nechýba verejný vodovod, elektrická prípojka, vlastná žumpa,

bleskozvod ani ďalšie potrebné technické vybavenie.

VEĽKORYSÝ POZEMOK 1 226 m²

K domu patrí rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 226 m²,

ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko,

bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Veľkým benefitom je elektrická vstupná brána, ktorá

zabezpečuje pohodlný vjazd na pozemok a umožňuje parkovanie dvoch vozidiel priamo na pozemku. Pozemok má zároveň ďalšiu elektrickú bránu v jeho zadnej časti, vďaka čomu je možný pohodlný vstup aj zo zadnej strany. Toto

riešenie ponúka praktickosť a flexibilitu pri každodennom využívaní celého

pozemku.

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji zastavaného územia obce, vďaka čomu poskytuje viac súkromia, pokoj a príjemný kontakt s

prírodou. Zároveň je obec dobre napojená na Nitru a okolité obce.

Malý Lapáš ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, ihrísk a ďalších služieb. Vďaka blízkosti Nitry máte

pritom na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, služby aj

pracovné príležitosti.

HLAVNÉ BENEFITY

• novší

rodinný dom, užívaný od roku 2022

• bungalov – všetko pohodlne na jednom podlaží

• zastavaná

plocha 125,34 m²

• pozemok

1 226 m²

• praktická

denná a nočná časť

• obývacia

izba s kuchyňou a výstupom na terasu

• prestrešená terasa

• elektrická vstupná brána + druhá elektrická brána zo zadnej strany pozemku

• možnosť

parkovania 2 vozidiel

• elektrické

podlahové kúrenie

• klimatizácia

• kvalitné

tehlové murivo a trojsklá

• pokojná

lokalita pri prírode

• Nitra približne 12–15 minút autom

Miesto, kde máte pokoj vidieka, dostatok priestoru a zároveň mesto na dosah. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné

bývanie bez kompromisu medzi súkromím a dostupnosťou.

Malý Lapáš – bývanie, ktoré vám umožní spomaliť, no zároveň zostať blízko všetkého, čo potrebujete.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 601 884.

Nehnuteľnosti spájam s ľuďmi. ❤️