Na predaj: Svetlý 3-izbový byt v pôvodnom stave - Devínska Nová Ves, Bratislava

**Svetlý 3 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave.

Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 73m2 na ulici Milana Marčeka v mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. K bytu prislúcha presklená loggia 4m2 ktorá ponúka možnosť odpočinku aj počas chladnejšieho počasia a rozľahlý výhľad nakoľko sa byt nachádza na 5 podlaží.

Tento byt predstavuje ideálny priestor pre nového majiteľa – vďaka zachovalému stavu a čiastočnej rekonštrukcii sa môžete ihneď nasťahovať alebo si interiér zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv a potrieb.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Úžitková plocha: 73 m² byt + 4 m² zasklená loggia + 4 m² pivničná kobka

Poschodie: 5. poschodie / 8

Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (moderné plastové okná v celom byte, laminátové podlahy, zvyšok interiéru v pôvodnom stave)

Orientácia: východ a západ. Svetlý a presvetlený interiér počas celého dňa.

BYTOVÝ DOM:

Zateplený panelový dom s energetickým certifikátom triedy A (garancia vysokej hospodárnosti a nízkych prevádzkových nákladov)

Kompletná modernizácia: Aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena starých výťahov za nové a inštalácia moderných videozvončekov

Stupačky: Už kompletne vymenené

Benefit pre rodiny: Úplne bezbariérový prístup od vstupných dverí až priamo k výťahu (ideálne pre kočíky či ťažké nákupy)

LOKALITA A PARKOVANIE:

Parkovanie: Bezproblémové a zabezpečené priamo pri bytovom dome

Občianska vybavenosť: Vynikajúca lokalita v pešej dostupnosti – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchody, materská škola, základná škola, detský park, zdravotné stredisko, pošta a zastávky MHD.

CENA A PRÁVNY SERVIS:

Cena bytu: 220000,- EUR

Provízia RK: 6600,- EUR (Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na celkovej cene možná)

V cene je zahrnutý kompletný full-service:

Profesionálny prístup od prvého kontaktu až po finálne odovzdanie kľúčov

Všetky poplatky spojené s prevodom vlastnických práv na katastri

Príprava kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom (maximálna právna ochrana)

Kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo na kľúč

Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť naživo, radi Vám poskytneme bližšie informácie a naplánujeme termín obhliadky.

KONTAKT:

Maklér: Ing. Jana Mrázová

Telefón: +421 905 112 245

E-mail: jana.mrazova@lpreality.sk