MDG | Predaj 3-izb. menozentu s terasou a parkovaním, Hrachová ul., BA II

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri podlažia a ponúka netradičné mestské bývanie s vlastnou krytou terasou, súkromnou záhradkou a parkovacím miestom v uzatvorenom areáli. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a prvky inteligentnej domácnosti.

BYT

Typ: 3-izbový mezonet

Interiér: 55,39 m²

Krytá terasa: 16 m²

Súkromná záhradka: cca 11 m²

Celková uvádzaná výmera: 82 m²

Počet podlaží: 3

Stav: Novostavba

Mesačné náklady: cca 85 € / 2 osoby

Internet: Optický internet UPC

Parkovanie: Vlastné miesto v uzatvorenom areáli

VÝHODY

bývanie rozdelené na tri podlažia

vlastná krytá terasa s výmerou 16 m²

súkromná záhradka s výmerou cca 11 m²

vlastné parkovacie miesto

uzatvorený areál s automatickou bránou

nízke mesačné náklady

smart domácnosť

podlahové kúrenie

klimatizácia

optický internet

možnosť vytvorenia balkóna

prirodzene oddelená denná, pracovná a oddychová časť

DISPOZÍCIA

Prízemie – 22,67 m²

Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 16 m², na ktorú nadväzuje súkromná záhradka.

Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou.

1. poschodie – 10,75 m²

Na strednom podlaží sa nachádza samostatná izba aktuálne využívaná ako pracovňa. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa alebo druhá spálňa.

1. poschodie – 21,97 m²

Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa vybavená klimatizáciou. Rozdelenie nehnuteľnosti na tri úrovne vytvára prirodzené oddelenie jednotlivých funkčných častí bývania.

SMART DOMÁCNOSŤ

Nehnuteľnosť disponuje prvkami inteligentnej domácnosti s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu.

osvetlenie

podlahové kúrenie

Wi-Fi termostat

klimatizácia

televízia

Klimatizácia umiestnená v spálni zabezpečuje komfort počas teplejších mesiacov a zároveň umožňuje prikurovanie.

TERASA A ZÁHRADKA

Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastná krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor. Poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych.

Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorú je možné využiť na pestovanie, oddych alebo umiestnenie motocykla.

Strecha terasy je podľa dostupných informácií dimenzovaná ako pochôdzna a pripravená na možnosť vybudovania balkóna so vstupom z izby na 1. poschodí.

PARKOVANIE

K nehnuteľnosti prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli s automatickou vstupnou bránou.

LOKALITA

Hrachová ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, v časti Prievoz. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a zároveň rezidenčný charakter vhodný na každodenné bývanie.

CENA

Cena nehnuteľnosti: 232.900 €

Parkovacie miesto: 11.900 €

Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 244.800 €

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Pavol Jurček, Konateľ

+421 918 129 466

jurcek@mdgreality.sk

Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.