NA PREDAJ, 5-izb. rodinná vila iba 15 minút od centra BA

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s výbornou dostupnosťou do Bratislavy v obci Lével (Maďarsko).

Rodinný dom je výborne dispozične riešený, ponúka nadštandardný priestor pre rodinné bývanie a zároveň pokojné prostredie blízko prírody. Lokalita umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy (cca 17 minút) a zároveň pohodlné napojenie na Viedeň aj Budapešť.

Dom disponuje krásnou záhradou s detským ihriskom, nadzemným bazénom a vlastným parkovaním pre viac vozidiel.

✅ BENEFITY DOMU:

→ Moderný rodinný dom pripravený na bývanie

→ Výborná dostupnosť Bratislava / Viedeň / Budapešť

→ Zastrešená terasa s priamym vstupom z obývačky

→ Záhrada s automatickou závlahou, ihriskom a bazénom

→ Parkovanie pre 4 autá + garáž

→ Nízke prevádzkové náklady

→ Predpríprava na smart technológie

→ Pokojná moderná obec s kompletnou infraštruktúrou

✅ DISPOZÍCIA:

Prízemie:

→ Vstupná hala so šatníkovou stenou

→ Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou

→ Špajza

→ Spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa + sprchový kút)

→ Samostatné WC s bidetom

→ Hosťovská izba / pracovňa

→ Detská izba

→ Práčovňa

→ Vstup do garáže

→ Walk-in šatník

→ Výstup na zastrešenú terasu

Poschodie:

→ Veľká klimatizovaná miestnosť cca 48 m²

→ Vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

→ Šatník

→ Technická miestnosť

→ Úložné priestory v podkroví

✅ EXTERIÉR:

→ Zastrešená terasa

→ Záhrada s automatickou závlahou

→ Detské ihrisko

→ Nadzemný bazén

→ Vlastná studňa

✅ TECHNICKÉ VYBAVENIE:

→ Plynový kotol + vodné podlahové kúrenie

→ Centrálne zmäkčovanie a filtrácia vody

→ Alarm

→ Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie

→ Automatická závlaha

✅ PREDPRÍPRAVA NA TECHNOLÓGIE:

→ Smart home systém

→ Rekuperácia

→ Tepelné čerpadlo zem-voda s chladením v stenách

→ Kamerový systém

✅ V BLÍZKOSTI SA NACHÁDZA:

→ Vlaková stanica

→ Poliklinika

→ Park s detským ihriskom

→ Jazero na oddych

→ Reštaurácie

→ Jazdiareň s koňmi

→ Výborné diaľničné napojenie

✅ CENA:

→ 335 800 EUR