Prostorný 3-izbový byt po rekonstrukci | 75 m² | Bruselská

Nabízíme na prodej prostorný 3-izbový byt s výměrou 75 m² na ulici Bruselská 1. Byt se nachází na 1. poschodí a disponuje třemi samostatnými pokoji a samostatnou kuchyní.

Velkou výhodou je, že byt prošel rekonstrukcí a prodává se i se zařízením viditelným na fotografiích, takže nový majitel se může nastěhovat bez potřeby velkých dodatečných investic.

DISPOZICE

Byt se skládá z:

3 samostatných pokojů,

samostatné kuchyně,

koupelny s rohovou vanou,

chodby,

praktické komory/úložného prostoru,

balkonu,

sklepa.

Orientace bytu je na jihovýchod a severozápad, díky čemuž má byt příjemné přirozené prosvětlení během dne.

KUCHYNĚ

Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s kvalitním systémem tlumeného dovírání dvířek.

Součástí vybavení jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky nádobí Bosch. V bytě zůstává i velká americká lednice Samsung.

Elektroinstalace byla řešena s důrazem na bezpečnost a komfort. Jednotlivé spotřebiče a okruhy mají samostatné jištění – zvlášť jsou řešeny například lednice, sporák, myčka nádobí, zásuvkové a světelné okruhy.

REKONSTRUKCE A VYBAVENÍ

V bytě byla realizována kompletní výměna elektroinstalace.

Dále byt nabízí:

zděné bytové jádro,

plastová okna,

nové interiérové dveře,

bezpečnostní vstupní dveře a bezpečnostní zámek,

snížené stropy v přibližně polovině bytu,

dlažbu na chodbě a v koupelně,

plovoucí podlahy v ostatních místnostech,

nábytek vyrobený na míru na chodbě včetně věšákové stěny,

praktické úložné prostory.

Výstup na balkon je výškově srovnaný, což výrazně usnadňuje přístup a je praktické i pro osoby se sníženou mobilitou.

BYT SE PRODÁVÁ ZAŘÍZENÝ

Velkou výhodou nabídky je zařízení, které v bytě zůstává.

Součástí prodeje je zařízení viditelné na fotografiích včetně sedacího nábytku, kuchyňského vybavení a dalšího nábytku.

V koupelně zůstává i pračka s kapacitou 9 kg a 1 400 ot./min.

BYTOVÝ DŮM A DALŠÍ PROSTORY

K bytu patří sklep a obyvatelé mají k dispozici i kolárnu a posilovnu.

Před samotným bytem se nachází společná uzavřená chodba využívaná pouze s jedním sousedním bytem. Vstup do tohoto prostoru je zděný a prostor poskytuje další praktické možnosti na odkládání věcí.

Ačkoli se byt nachází na prvním poschodí a pod ním jsou sklepní prostory, vedou jimi teplovodní rozvody, díky čemuž podlaha bytu během zimních měsíců nepůsobí nepříjemně chladno.

MĚSÍČNÍ NÁKLADY

Měsíční náklady na byt představují přibližně 213 € + elektřina a plyn.

Hospodaření bytu je přitom příznivé – podle údajů majitele vznikají pravidelně přeplatky, přičemž poslední roční přeplatek představoval přibližně 450 €.

HLAVNÍ VÝHODY

✓ výměra 75 m²

✓ tři samostatné pokoje + samostatná kuchyně

✓ kompletní nová elektroinstalace

✓ zděné jádro

✓ kuchyňská linka na míru

✓ vestavěné spotřebiče

✓ myčka nádobí Bosch

✓ americká lednice Samsung

✓ byt se prodává zařízený

✓ balkon s bezbariérovějším výstupem

✓ sklep + komora

✓ kolárna a posilovna

✓ bezpečnostní vstupní dveře

✓ plastová okna

✓ orientace JV/SZ

✓ praktická uzavřená chodba před bytem

Byt je vhodný pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se třemi samostatnými pokoji, množstvím úložného prostoru a bez potřeby rozsáhlých dalších investic.