MDG | ZLACNENÉ | Na predaj exkluzívna rodinná vila, SENICA

Realitná kancelária MDG Reality ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú polyfunkčnú nehnuteľnosť priamo v centre mesta Senica na Hurbanovej ulici. Objekt spája komfortné bývanie s priestormi vhodnými na podnikanie a disponuje úžitkovou plochou 275 m² na pozemku s výmerou 1.026 m². Vďaka samostatným kancelárskym priestorom, veľkorysej obytnej časti, terasám a parkovaniu až pre 8 vozidiel ponúka široké možnosti využitia.

NEHNUTEĽNOSŤ

Typ: Polyfunkčný objekt / rodinný dom

Pozemok: 1.026 m²

Zastavaná plocha: 198 m²

Úžitková plocha: 275 m²

Počet podlaží: 2

Znalecký posudok z 02/2023: 545.000 €

Zariadenie: Predáva sa aj so zariadením

VÝHODY

poloha priamo v centre Senice

kombinácia podnikateľských a obytných priestorov

úžitková plocha 275 m²

pozemok s výmerou 1.026 m²

kancelárske priestory na 1. podlaží

samostatná obytná časť na 2. podlaží

zastrešená terasa s výmerou 18 m²

veľká terasa s výmerou 60 m² a vírivkou

klimatizované 2. nadzemné podlažie

krb v obývacej izbe

prístrešok pre 2 vozidlá

parkovanie až pre 8 vozidiel

vlastná studňa

napojenie na všetky inžinierske siete

centrálne vysávanie

predaj vrátane zariadenia

vhodné na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch

DISPOZÍCIA

1. nadzemné podlažie – 123 m²

Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných miestností aktuálne využívaných ako kancelárie, kuchyne, kúpeľne s WC a kotolne.

Z podlažia je priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 18 m² a následne na veľkú terasu s výmerou 60 m², ktorej súčasťou je vírivka.

1. nadzemné podlažie – 152 m²

Klimatizované obytné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, pričom jedna disponuje vstupom na balkón, kuchyne s jedálňou, priestrannej obývacej izby s krbom, kúpeľne a samostatného WC.

Rozdelenie objektu na dve podlažia umožňuje prakticky oddeliť podnikateľskú časť od súkromného bývania.

POZEMOK A EXTERIÉR

Na pozemok je zabezpečený priamy vjazd z hlavnej cesty cez dvojkrídlovú bránu. K dispozícii je prístrešok pre dve vozidlá a ďalšie spevnené plochy, vďaka ktorým je možné na pozemku zaparkovať až 8 vozidiel.

Súčasťou nehnuteľnosti je sklad, priestor vhodný na vybudovanie altánku, vlastná studňa, zastrešená terasa a veľká terasa s vírivkou.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn, kanalizáciu a internet. K dispozícii je aj vlastná studňa a centrálny vysávač.

LOKALITA

Hurbanova ulica sa nachádza priamo v centre mesta Senica. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rodinné a bytové domy, administratívne budovy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť.

Poloha nehnuteľnosti poskytuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely, pričom zároveň umožňuje komfortné bývanie priamo v centre mesta.

CENA

450.000 €

Znalecký posudok z februára 2023: 545.000 €

Dohoda na cene je možná.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Pavol Jurček, Konateľ

+421 918 129 466

jurcek@mdgreality.sk

Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.